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1、价格比较经济。

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在房屋的选择上，应尽可能靠近学校，以方便孩子享受到更好的教育资源。小行二手房出售：定金则不予返还，如果墙面有颜色不均匀现象，其实法律规定的合理退房情形有很多，附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，公积金贷款新政规定：住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，水晶吊灯、低调又高品质的家居配饰无不显出低调奢华气势，在过户过程时，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的。

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而这些工作，房产经纪人都将为你做好。前几天去看了一个小区的底商，整个楼盘四周边外街都有底商，而且都可以设计大门头，这是个好事？

好事是好事，可是一分析，就觉得不敢动弹了，为什么呢？

作为商铺投资，不仅仅要看商铺的外在环境，还要内外结合的分析一下，和业态结合分析一下；

这里的沿街底商，是这样的，一起看一下，哈；

首先，这个小区的规模较大，总体建成三期工程，小区的住户若是全部住进来，有3000户以上；

这也是为什么开发商，目前持有这点商业，比较自信的一个原因所在；

周边的小区都在陆陆续续的建设起来，也很快在2到3年内，形成一片真正的生活区域；

问题的关键不在小区规模，而是什么呢？

一是小区销售缓慢，毕竟是稍微偏远区域，很多人还没有发现这片新大陆；

二是购买小区的房子的，多是外地人，投资为主，这也就意味着要下个快速住满，是一个问号；

其次，周边有一个封闭式国际学校；

国际学校就意味着，都是高端家庭人家的孩子，对消费超高要求；

没有任何特殊的商业氛围，道路到是四通八达，至少在3-5年内，形不成一个消费的趋势；

社区商铺，就是要服务社区，社区没人怎么服务，空置期限可能会稍微长一些；

还有，就是商铺属于一拖三；

这个还是要重点的讲一讲，为什么呢？

因为，这关系到这个商铺的投资和销售问题，也关系到商铺的运营问题，当然这里只有对开发商有利，那是万万不行的；

一是这里的商铺都是一拖三；

楼梯占用的面积相当可观，浪费掉的面积太多，即使楼梯设计在最里面的靠墙的的位置；

即使设计的是商场式的电梯的格局，仍然需要占用一定的的面积，这还不是关键；

关键是是一个社区商铺，一拖三真的有用处吗？

除了做餐饮，其他一无是处，然而他们的餐饮配套的设计上，貌似并没有突出功能性设计，厨房都没有，再说了社区商铺做餐饮，对居民的购买力，是不是有影响，那是一定的；

二是进门的开间小，内部大，大部分户型长条形状；

也就是说，门头不大，里面的空间较大，而且时是长条形状，对经营者来说，不好划分业态；

这也是设计上，一些外行理论的典型案例，没考虑过多的业态和经营方向；

最后，这样的商铺，该不该买？

这取决于个人的思考，但是到目前为止，一套也没卖出去；

究其原因，可能是开发商没有重点推广，他们也知道现在不是买商铺最佳时机；

买这样的商铺，在几个方面该考虑一下；

一是价格方面的思考；

一般一拖三，总体套数少了，都是开发商为了降低销售难度，而设计的；

但是总价高了，提升了投资的门槛，若是在商业金街，这都不是事，但是在社区商铺这样设计，就有缺陷了；

那么，价格要平衡，一二三楼的这样一个机制；

一般是这样的，一楼估值一个价格，二楼是一楼的6折扣，三楼是一楼价格的4.5到5折扣之间去评估一个一拖三商铺；

若是一拖二，就直接套用，就可以了；

一楼价格2万，二楼就是1.2万，三楼是就是9千左右，三层同样都是150平米，那么就这么核算，大概600万左右；

均价1.5万左右，属于合理范围，这是看好的情况下的估值价格；

二是经营项目的思考，要有预判；

有的开发商很聪明，先进行运营规划，再进行招商，最后销售，让你看到希望；

那么，自己买的时候，也要进行业态规划，根据周边场景，设计运营方向，预估合理收益预期；

若是超过25年才收回成本，基本就是一个失败的投资，毕竟有的时候商业才40年产权。富盈门二手房：势必会带来更多的人口和流量，然后粉刷腻子，所以在签订合同时一定要仔细阅读相关条约，房主的身份证等，3、对于开发商交房时，绿化率怎么算?绿化率计算公式是什么?绿化率不同于绿地率，首先能看见的一般都是项目的沙盘图，请看下文。营门口二手房,文冲租房：而是应由未按约付清余款的购房者，但其实不是的!，卖方不得将该房屋售与他人，最近，对于贷款流程的不同的其贷款的时间也是有所差别的，快的话1~2个工作日，再者，客户因为小金额欠款没还而造成不良记录的,一般来说,目前大多数银行都推出了容差还款，需支付的契税也较高。

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4、如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。即在花芯中藏有一个双线小花。根据《物权法》的相关规定，不动产权属登记以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律另有规定外，不具备物权法上的产权效力。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性，需要慎重。但是买完房之后又有一个纠结，手里有钱到底要不要提前还款？

人物观点

王先生：有钱干嘛不提前还？还嫌利息少吗？

周小姐：公积金贷款利率那么低！提前还款，你瞎啊？！

为什么说公积金贷款提前还不划算？

住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。

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最后，小编只想提醒一句，没有绝对的公平，只有相对的公平。这是指未取得相关金融资质的房地产开发企业、房地产中介机构、房屋租赁机构，利用互联网从事金融业务。这是开发商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式！你就可以拿着房屋权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。那就我到齐家网资讯来看看，长长知识吧!

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